(匿名)

没有哪个开发商愿意被购房者视为不靠谱的开发商，其实大多数不靠谱因素源自于开发商开发的项目，因为项目是存在一些不可抗力原因，开发商再靠谱也无法完美搞定的。那么究竟应如何判断一个开发商是否靠谱？首先要看的是项目的靠谱度，然后再看开发商的靠谱度。

一、如何看项目是否靠谱？

1、看项目的背景

购房者在选择购买住房的时候，可以先到地产信息网站进行企业信用及相关楼盘的查询。其实最简单的办法莫过于购房者检查“五证二书”了。

2、看小区的整体品质

购房者在选房的时候应该一看小区建筑面积的大小、二看规划布局是否合理、三看物业管理如何等等。这样的话能更详细的了解开发商了。

二、如何看开发商是否靠谱？

1、看开发商的品牌

这是最简单的办法，现在买什么都需要看品牌，当然房子也是一样了，购房者去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，这样的话你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

2、了解开发商的基本情况

基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等等；购房者对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司都是需要谨慎一些的。

3、了解纠纷

购房者要了解开发商曾经发生过哪些纠纷、开发商如何处理纠纷的、各方面对纠纷处理的评价等。纠纷自然是越少越好；即使发生纠纷的话，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。

4、考察民意

购房者应该了解开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷、已经购买或考察过在售楼盘的网民对该楼盘的评价，或者直接进业主论坛。楼盘问题越多的话，开发商的可靠性就越值得怀疑了。

5、看开发商的态度

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商除了实力强大、信誉良好之外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现了。

大开发商实力强，在区位、设计、配套服务等多方面也更加具有优势，但是在很多城市也引发过购房纠纷和维权的现象。因此小编建议购房者还是要多上网查询一下，要选择口碑比较好的开发商，无论是本土房企还是大牌房企，能真正建造出好房子的开发商才值得去信任。