(匿名)

　　相信选择购买二手房的朋友都有这样的经历，购买二手房时，往往该二手房已经装修过了。那么如何挑选带装修的房子呢?下面由小编来告诉你~

　　如何挑选带装修的房子?

　　一、了解清楚附赠物品及数量

　　选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。

　　厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电，在看房的时候要跟房东清点清楚。

　　二、关注装修的年限

　　大部分商品住宅的使用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的。因此只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概装修时间了。要知道年限比较久的装修风格过时不说，还会有各种各样的小毛病，因此要额外小心。

　　想要判断装修年限其实还有一个很简单的方法，你只需要找找热水器和灶具上面的生产批号，打他们客服问一下时间，就可以大概推断到具体的这套二手房装修时间了，因为一般灶具一类的都是最后安装的。此外，还要注意到前房主的“补救”措施，那些明显与其他老装修不一样的地方，肯定是有问题的地方!而且一般情况下，年龄越大的房子，它的安全隐患也就越大，而且还会牵连到房屋贷款的审批。

　　三、看装修的风格

　　购买装修过的二手房，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装，就等于白白损失了每平方米大约2000元至3000元的价值了。

　　四、检查房屋的质量

　　1、是否有漏水?

　　一般来说，卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。

　　2、户型方正吗?

　　检查房屋的户型是否方正，不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。

　　3、管道设置合理吗?

　　很多购房者买了房子以后，一般会考虑再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

　　4、设备是否正常工作?

　　检查房屋室内的各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须配合维修。看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用，比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅，各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏，门上下沿是否严实。

　　以上就是如何挑选带装修的房子的全部内容了，希望能够帮助到大家~