大横厅要“横行”？柳州多盘将推7米面宽大横厅户型

柳州楼市迈入“银十”，新一轮的推盘潮正在到来，据统计，10月份有12盘将集中推盘，面向刚改选择类型多样。购房者面临着又一波新品，拓宽选择面的同时，也把挑房子的难题摆在购房者面前。

随着生活水平的提高和“二胎”政策施行，改善型置业在总的购房需求中占比不少，尤其近几年的柳州市场，改善产品激增，改善需求同样也在高涨。即使房价高企不下，人们买房的态度正在偏向一步到位，越来越多人追求宽敞、舒适、大气的产品，而横厅作为典型的改善户型一直都有存在，但近段时间，柳州楼市多个楼盘都将推出超大面宽的大横厅产品，大有“横行”之势。

大面宽，以牺牲经济利益来换取更多阳光

那什么是横厅呢？

在住宅设计中有两个概念：面宽和进深。面宽指的是住宅采光的那个面的宽度，进深，则是指房间垂直于采光面方向的长度。而横厅和竖厅的不同主要在于面宽，也就是住宅采光面的不同。横厅就意味着更大的面宽，更多的采光面。

一块土地的景观面的长度，一般是固定的，面宽控制得越小，就能让越多的住宅享受到这个景观面；而面宽越大，能够规划来享受这个景观面的住宅数量就越少。从经济价值化的角度，显然小面宽的住宅能够让开发商获得更高的利益，因此市场上绝大多数产品还是以小面宽的住宅为主。

传统的主流住宅，客餐厅结构几乎都是“入口玄关-厨房-餐厅-客厅”一字排开的序列。因为餐厅的位置离窗户较远，所以采光条件通常不太好，所以入口处和餐厅偏暗。横厅的设计，则增加了餐厅的采光面，使得房间更加明亮和宽敞。

柳州3盘将推超大面宽横厅户型

客厅，是一个家的门面，也承载着一家人欢声笑语、嬉笑玩耍，以及接待亲朋好友把酒言欢。横厅产品在柳州市场上并不稀罕，碧桂园·十里江湾、香颂诺丁山、通建中天城、绿城·杨柳郡前期产品等，都有推横厅户型。

相比于横厅，竖厅在柳州楼市当中就非常的常见了，绝大多数户型设计都是竖厅，例如当下热门在售盘联发系列、碧桂园系列以及各片区红盘。但随着生活水平的提高，越来越多人追求宽敞、舒适、大气的产品，彰显身份与财富。在新一批即将上市的新盘当中，就有不少项目推出大横厅产品，比如红星天铂、绿城·杨柳郡，以及龙光·玖珑府等都有横厅产品。

绿城杨柳郡B4户型样板7.9米大横厅实景

其中，绿城·杨柳郡新推13、18、17#楼，户型区间130-229㎡三至五房，B2、B4户型都采用了横厅设计，超7米阔景开间尽揽一线江景，尽显江景大户气场。

大横厅源自港式豪宅的经典设计，这样设计的效果不但空间阔绰，采光效果好，而且其观景效果强，能够限度地给业主带来阳光与园林美景，既充分体现了奢华度，也保证了居住的舒适性。港式风格设计的绿城·杨柳郡B2户型样板在这基础上，创新的融入到板式楼房中，一线面江，将百里柳江私藏入家。

绿城杨柳郡B2户型图

B2户型7米横厅实景

河东北新盘红星·天铂E3户型也采用了横厅设计，该户型总建面140㎡，四房两厅两卫设计，客厅和餐厅共用南侧观景阳台采光面，视野开阔，不负140㎡大户型的疏阔空间。另外，龙光玖珑府当前曝光的E户型同样采用了横厅设计，两项目目前接受市场登记。

红星天铂E3户型图

横厅产品相对稀缺

横厅和竖厅，代表着两种截然不同的户型结构，两者之间各有优劣。所谓青菜萝卜，各有所爱，相对而言，横厅时尚感更强，更容易讨好年轻人；而竖厅由来已久，柳州人也大都习惯竖厅“入口玄关-厨房-餐厅-客厅”一字排开的格局，而这样的布局也更适合面积较小的刚需产品，只有在一些豪宅中，由于不用太过考虑面积限制，横厅会把餐厅、休闲厅和客厅分开设计的，从而实现功能区的独立性和完善性。

但站在开发商的角度来说，一块地的景观面往往是固定的，因此，市场上绝大多数产品还是会以小面宽的住宅为主，在当下柳州楼市在售产品当中，横厅确是相对稀缺的。